Bir bina yıkımında ortaya çıkan metal tonajının büyük kısmı inşaat demiri ve çelik konstrüksiyondur; ancak toplam gelirin şaşırtıcı derecede büyük bir kısmı, yıkımdan önce sökülebilen birkaç kalemde saklıdır. Kepçe çalışmaya başladıktan sonra bu kalemler betona ve moloza karışır, sınıf düşer ya da kaybolur. Bu yazıda yıkımdan önce sökülmesi gereken altı kalemi ve nasıl planlanacağını anlatıyoruz.
Birinci kalem: bakır tesisat
Kalorifer boruları, sıcak-soğuk su hatları, klima bakır hatları ve pano baraları binadaki en değerli metaldir. Yıkımdan önce sökülürse temiz ya da kalaylı bakır sınıfından tartılır; yıkım sonrası molozdan toplandığında ezik, betonlu ve karışık olur. Tesisatçı ekibiyle bir günlük söküm, çoğu zaman yıkımdan çıkan demirin toplam değerine yakın gelir sağlar.
İkinci kalem: alüminyum doğrama ve cephe
Pencere ve kapı doğramaları, balkon korkulukları ve cephe kaplama profilleri yıkım öncesi sökülüp camı ve fitili ayrıldığında profil alüminyum sınıfındadır. Kepçeyle indiğinde cam, beton ve demirle karışır ve karışık alüminyum, hatta fire olarak değerlendirilir.
Üçüncü kalem: elektrik kablosu
Bina tesisatı, pano hatları ve asansör kabloları yıkımdan önce çekildiğinde bakır oranına göre sınıflanır. Moloz içinde kalan kablo hem eksik toplanır hem betonlu-kirli olduğu için düşük sınıftan gider. Kablo tesisatının sökümü, kat başına birkaç saatlik iştir.
Dördüncü kalem: asansör, motor ve pano
Asansör makine dairesindeki motor-redüktör grubu, kabin rayları ve karşı ağırlık; hidrofor ve pompa motorları; elektrik panoları bakır sargı ve bara içerir. Yıkımdan önce vinçle indirilmeli, demir yığınına atılmamalıdır. Jeneratör ve UPS aküleri de bu adımda belgeyle alınır.
Beşinci kalem: döküm petek, kazan ve paslanmaz
Kalorifer petekleri, kazan ve boyler döküm demir sınıfındadır; yıkım sonrası kırılıp molozla karıştığında kaybolur. Mutfak ve tesis alanlarındaki paslanmaz tezgâh, davlumbaz ve korkuluklar nikel içerdiği için ayrı ve değerli sınıftır; yıkımdan önce sökülmelidir.
Altıncı kalem: klima ve beyaz eşya
Klima iç-dış üniteleri bakır boru, alüminyum eşanjör ve kompresör içerir; gazı lisanslı ekipmanla tahliye edilerek sökülmelidir. Binada kalan beyaz eşya, su ısıtıcı ve kombi de aynı şekilde yıkım öncesi alınır.
Yıkım öncesi plan nasıl yapılır
Yıkım kararı verildiğinde hurdacıyı keşfe çağırın. Keşifte altı kalemin envanteri çıkarılır, söküm günü ve ekip planlanır, yaklaşık tutar söylenir. Söküm bir-üç gün sürer ve yıkım takvimini geciktirmez; hatta binayı boşaltarak yıkımı kolaylaştırır. Yıkım sırasında demir için konteyner bırakılır, doldukça alınır ve her araç kantar fişiyle belgelenir. Betonlu demir için kırıcı, büyük parçalar için oksijen kesim ve vinçli araç sahada bulunur.
Belge ve mevzuat
Yıkım hurdasında fatura, irsaliye ve hurda teslim tutanağı düzenlenir. Asbest şüphesi olan binalarda mevzuata uygun ayrı prosedür uygulanır; akü, klima gazı ve trafo gibi tehlikeli atık kalemleri ayrı belgelenir. Yıkım firmaları ve müteahhitlerle iş bazında ya da aylık sözleşmeyle çalışılır.
Yıkım firması metali kendisi alıyor; ben ayrıca hurdacı çağırmalı mıyım?
Bina sahibiyseniz metal geliri sizin olabilir; yıkım sözleşmesinde bunu netleştirin. Keşif sonrası yaklaşık metal tutarını bilmek, yıkım pazarlığında elinizde veri olması demektir.
Söküm için ayrıca ücret ödüyor muyum?
Hayır. Söküm, yükleme, konteyner ve nakliye alım fiyatına dahildir; keşifte söküm dahil kg fiyatı söylenir.
GrienSoft olarak yıkım öncesi keşfi ücretsiz yapıyor, altı kalemi yıkımdan önce söküyor, yıkım sırasında konteyner ve kantar fişiyle çalışıyoruz. Yıkım planınız için web sitemizdeki form.